Imóvel em Abaeté, MG
Leilão ExtrajudicialAbaeté, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 12,1282HA - SITIO DEL RAY | ABAETÉ/MG CÓD. 791684 IMÓVEL DE MATRÍCULA 27.442 | CNM 057158.2.0027442-93 | CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS/DOCUMENTOS E CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DE ABAETÉ/MG: IMÓVEL - Um quinhão de terras, denominado SÍTIO DEL REY, com a extensão superficial total de 12,1282 (doze hectares, doze ares e oitenta e dois centiares), com suas confrontações e descrições descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: M-26.044, Lº 2-RG. INSCRIÇÃO RURAL: 417.017.011.380-0 . CCIR: 36874343217 . NIRF/CIB: 2.217.443-5 . O imóvel acima descrito está registrado no Cadastro Ambiental Rural-CAR sob o nº MG-3100203-D30E75EE0206DFB, data do cadastro: 04/03/2.015. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área total: 12,1282ha, Área de reserva legal: 1,3702ha. Topografia : Imóvel possui plano de baixada de 10% da área, plano e levemente ondulado de chapadão em 90% da área, com aproveitamento de 100% para exploração pecuária e com boa aptidão para agricultura. Possui recursos hídricos privilegiados. Benfeitorias : Possuí casa sede e uma casa para caseiro anexo, sendo ambas com 3m² e 3 pavimentos, pé direito de 2,50m, bem conservada, com fundações simples de pedra com cobertura de telha de amianto e madeira. Possuí curral com 9m2, um pavimento pé direito de 2,50m, conservado com energia monofásica com tronco de vacinação e cercas no estilo paraguaia eletricidade rural. COORDENADAS: 19º16'17,6S 45º16'46,54O. ENDEREÇO: Imóvel localizado no lugar denominado Sitio Del Ray, situado à esquerda da rodovia 352 Gustavo Capanema, sentido Abaeté a Martinho Campos, à 22km do município de Abaeté/MG. 1º Leilão: 16/09/2026, quarta-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 814.259,34 (oitocentos e quatorze mil duzentos e cinquenta e nove reais e trinta e quatro centavos) 2º Leilão: 17/09/2026, quinta-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 841.361,50 (oitocentos e quarenta e um mil trezentos e
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 841.361,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 942.324,88. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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