Imóvel em Alta Floresta, MT
Leilão JudicialAlta Floresta, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Uma área de terras denominada S/D com 2.426,3516 ha (dois mil quatrocentos e vinte e seis hectares, trinta e cinco ares e dezesseis centiares), neste município, com os seguintes limites e confrontações: MP1: MP2: rumo magnético de 26°08'04" NE e distância de 2.955,00m, limitando com terras de quem de direito; MP2-MP3: rumo magnético de 14°31'46"NE e distância de 525,90m, limitando com terras de quem de direito; MP3-MP4: rumo magnético de 79°28'42" SE e distância de 6.668,44m, limitando com terras de Genésio Tomé; MP4-MP5: rumo magnético de 11°50'00"SW e distância de 3.552,30m, limitando com terras de Maria Divina de Jesus; MP5-MP1: rumo magnético de 78°04'56" NW e distância de 7.421,39m, limitando com terras de Ezequiel Marques. Resumo dos limites: NORTE: com terras de Genésio Tomé; SUL: com terras de Ezequiel Marques; LESTE: com terras de Maria Divina de Jesus; OESTE: com terras de quem de direito. PONTO DE AMARRAÇÃO: o ponto de amarração está situado na confluência do Córrego Perdido com o Rio Tapaiuna com rumo magnético de 24°04'56"NW e distância de 14.500,00m do MP5; Coordenadas Geográficas do MP4: 10°33'09" e 56°19'38", objeto da matrícula 10.264 Livro 2-BA, do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Alta Floresta, Estado do Mato Grosso. Descrição da matrícula sob n° 10.624 do 1° CRI de Alta Floresta/MT: Uma área de terras denominada S/D com 2.426,3516 ha (dois mil, quatrocentos e vinte e seis hectares, trinta e cinco ares e dezesseis centiares) neste Município, com os seguintes limites e confrontações:- MP1: MP2: rumo magnético de 26°0804" NE e distância de 2.955,00m, limitando com terras de quem de direito; MP2-MP3: rumo magnético de 14°3146" NE e distância de 525,90m, limitando com terras de quem de direito; MP3-MP4: rumo magnético de 79°0842" SE e distância de 6.668,44m, limitando com terras de Genésio Tomé; MP4-MP5: rumo magnético de 11°5000" SW e distância de 3.552,30m, limitando com terras de Maria Divina de Jesus; MP5-MP1: rumo magnét
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Alta Floresta
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 16.849.401,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 18.871.329,74. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 11.232.934,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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