Imóvel, Alto em Curitiba, PR
Leilão JudicialRua Heitor Baggio Vidal, 2300 — Curitiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote de terreno resultante da unificação dos lotes 15-A e I6-A, subdivisão dos lotes 15 e 16 da quadra n° 52, da Planta Vila Bairro Alto, desta cidade, medindo 20,00 metros de frente para a Rua José Luiz do Rego, 27,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, de forma retangular, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com a rua Heitor Baggio Vidal, com a qual faz esquina, do lado esquerdo com o lote 17 e na linha de fundos com o lote 15-B-16-B, onde mede 20,00 metros perfazendo a área de 540,00m2., Indicação Fiscal: 33.097.040.000-7. Com as demais características constantes na matricula nº 57.863 da 9ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Benfeitorias : Durante a diligência foi constatada a existência de três benfeitorias, edificações em alvenaria com dois pavimentos e estado regular de conservação. No momento da visita foi possível adentrar ao interior de apenas um sobrado, no qual reside a executada. Um deles se encontra alugado e o inquilino não se encontrava no momento da visita, enquanto o outro se encontra fechado e a executada afirmou não ter a chave naquele momento. Sobrado 01 numeração predial real: nº 2298 posição no lote: esquina - sublote 0000 área construída de 156,62m². Sobrado 02 numeração predial real: nº 2292 posição no lote: meio sublote 0001 área construída de 120,34m². Sobrado 03 numeração predial real: nº 2250 posição no lote: último ao lado direito de quem de frente olha o imóvel sublote 0002 área construída de 120,34m². Segundo a executada todos os sobrados possuem a mesma divisão interna: dois quartos, uma suíte, um banheiro, sala, cozinha e lavabo, localizado na Rua Heitor Baggio Vidal, 2300, Bairro: Bairro Alto, Curitiba/PR. O imóvel se encontra ocupado.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 739.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 828.240,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 739.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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