Imóvel em Alto Paráíso, PR
Leilão ExtrajudicialAlto Paraíso, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel Rural Matrícula 8.695 Cartório de Registro de Imóveis de Xambrê/PR Lote n 140/A, Gleba n 08, 2a Secção, do Núcleo Rio do Veado, CEP 87528-899, Alto Paraíso/PR. Com área de 24.20ha ou 10.00 Alq. paulista, ou ainda 2420000 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 23°28'28.56"S e Longitude 53°43'15.24"O Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 69% Classe III, 22% Classe IV, 9% não utilizável, localizado a 0 Km do asfalto e a 2,9 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Alto Paraíso, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°30'11.63"S e longitude 53°43'39.54"O, seguir por via asfaltada 2.9 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°28'54.70"S e longitude 53°43'21.76"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 23°30'11.63"S e Longitude 53°43'39.54"O Imóvel rural (I): Latitude 23°28'54.70"S e Longitude 53°43'21.76"O 3 - Classe III: 16,7ha (69%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 5,3ha (22%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 2,2ha (9%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.277.760,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.431.091,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 397.240,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa