Imóvel em Anhembi, SP
Anhembi, SP
Sobre este imóvel
A fração de terras pertencente a José Aparecido Dias Fernandes, sendo esta uma fração ideal de 2,588% de um imóvel de 440 ha (equivalente a uma área de 11,4 ha), adquirida pelo Registro 32 da Matrícula 33 do CRI de Conchas. Matricula 33 IMOVEL: UMA AREA DE TERRAS com cento e trinta e seis (136,00) alqueires, no imóvel Alambari, Barreiro e Barreirinho, do município de Anhembi, desta comarca de Conchas, existindo nesse quinhão as servidões de água e caminhos existentes, contendo dois alqueires, mais ou menos, de capoeirinha, uma casa de morada, feita de tijolos e coberta de telhas, uma outra casa feita de tijolos e taboas e coberta de telhas e oitocentas braças de cercas de arame farpado, dentro das seguintes divisas: PRINCIPIAM no marco nº 8, cravado no lado direito do Ribeirão do Barreiro, perto da estrada; daí pelo ribeirão acima na distância de 380 metros, vão até encontrar marco na 7,dai 34° N.E. e me dindo 1.400 metros, vão até o marco n° 6, cravado perto de uma cerca e no perímetro; dai 360 5.0. e medindo 510 metros, vão até o ne, cravado perto de una cerca e no perímetro; daí 36° SO. medindo 510 metros, vão até o marco n° 12, cravado no espigão e dividindo com João Firmino; daí, pelo espigão e medindo 1.500 metros vão até encontrar o marco nº 13 daí acompanhando uma cerca de arame e me dindo oitocentos (800) metros vão até encontrar o marco n.14; dai acompanhando a cerca 6º° SO. e medindo 1.060 metros, vão até o marco n.15 cravado perto de uma cerca de arame, arame, dividindo deste lado com Balmira de tal; daí, acompanhando a cerca de arame e medindo 3.040 metros, vão até encontrar o marco nº 16, dividindo com Umbelina Domingues e JOSE MARTINS; daí 16° 30' N.O. e medindo 490 metros, vão até o marco nº 17, cravado ao lado direito do córrego do Salto; daí pelo Córrego abaixo e medindo 270 metros, vão até o marco n.18; daí 80° S e medindo 240 metros, vão até o marco no 19, dai 32° SE e me dindo 240 metros, digo, medindo 460 metros vão até o marco no 9, cravado na
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 339.570,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 370.132,23. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.