Imóvel, Auto Posto Jardim do Lago em Valinhos, SP
Valinhos, SP
Sobre este imóvel
Gleba A-2 (A- DOIS), de forma triangular, com área de 1.520,00m², resultante da subdivisão da gleba descrita sob letra a da Matrícula nº 22.700, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas-SP, Ponte Alta, na cidade de Valinhos. Medidas e confrontações: pela frente por 51,50m com a Avenida Joaquim Alves Corrêa e por 9,00m em curva com a confluência da Avenida Joaquim Alves Corrêa e Rua A adjacente ao Jardim do Lago, a direita (de quem da gleba olha para a Avenida Joaquim Alves Corrêa) por 54,00m, com o Sistema de Recreio nº 01 do Jardim do Lago; e à esquerda por 70,00m, com a Rua A adjacente ao Jardim do Lago. Matrícula nº 18.946, do Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos/SP. Inscrição Municipal: 1897300. Endereço: Avenida Joaquim Alves Corrêa, nº 1777, Jardim do Lago, Valinhos/SP., conforme auto de avaliação . ATENÇÃO: Os lances parcelados devem ser ofertados antes da abertura da praça (1ª ou 2ª), nos termos dos incisos I e II, do artigo 895, do C.P.C.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.327.830,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.487.170,42. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.327.830,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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