Imóvel, Av. Dep. Ferreira do Amaral em Laranjeiras do Sul, PR
Av.. Dep — Laranjeiras do Sul, PR
Sobre este imóvel
Lote Único : IMÓVEIS (CONTÍGUOS) DESCRITOS NAS MATRÍCULAS 33.826 E 33.829 DO CRI DE LARANJEIRAS DO SUL/PR, OS QUAIS, JUNTOS, POSSUEM ÁREA DE TERRENO DE 6.183,98M2, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 2.374,90M2, LOCALIZADOS À AV. DEPUTADO FERREIRA DO AMARAL, LARANJEIRAS DO SUL/PR . DESCRIÇÃO GERAL : Oferta conjunta dos imóveis descritos nas matrículas 33.826 e 33.829 do CRI de Laranjeiras do Sul/PR, com medidas, características e confrontações constantes nos respectivos registros imobiliários. Os referidos imóveis constam como sendo contíguos. ENDEREÇO : Av. Deputado Ivan Ferreira do Amaral, Laranjeiras do Sul/PR. Cabe aos interessados, antes do leilão, verificarem a exata localização do imóvel. Coordenadas: 25°23'41.80"S / 52°24'38.63W. Coordenadas aproximadas. BENFEITORIAS : No imóvel descrito na matrícula 33.826 constam as seguintes benfeitorias: Barracões industriais com área de 1.263,34 m2, e área administrativa, vestiário, salão, guarita com área de 621,61 m2, uma área coberta anexa ao galpão industrial sem fechamento lateral e frontal e casa de caldeira que somam 486,95 m2. Caso existam benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante demolir ou regularizar, observada a legislação. OCUPAÇÃO : O imóvel consa como DESOCUPADO, cabendo aos interessados confirmarrem antes do leilão, não sendo aceitas reclamações postriores . OBSERVAÇÕES : Cabe aos interessados, antes do leilão, visitarem o imóvel e verificarem as características e condições do mesmo. Caso não seja possível visitar o imóvel, o arrematante assumirá o risco, recebendo o bem no estado em que o mesmo se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. As medidas indicadas no presente edital, no registro imobiliário, no laudo de avaliação e demais documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área (do terreno e/ou das benfeitorias, quando existentes) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, realizarem dili
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.118.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.308.947,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.