Avenida Santa Catarina em Balneário Arroio do Silva, SC
Avenida Santa Catarina, Balneário Arroio do Silva, SC — Balneário Arroio do Silva, SC
Sobre este imóvel
PARTE IDEAL DE 18.121,79 M2 DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 66.514 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARANGUÁ/SC - IMÓVEL: Uma área de terras sita no lugar Caverazinho, neste Município, com 193.587,04m², que faz frente ao Mar Grosso e fundos a terras de Antonio Manoel Paulino, extremando por um lado com terras de seu irmão Leonel Manoel Patrício e pelo outro lado, com ditas de sua irmã Senhorinha Francelina de Jesus; a área de 10.750,00m², sita no lugar Caverazinho, desta Comarca, que faz frente a terras de Antonio Manoel Paulino e fundos no Traversão Geral, extremando por um lado, com terras de seu irmão Leonel Manoel Patrício e pelo outro lado, com ditas de sua irmã Senhorinha Francelina de Jesus. Consta na Av.03 e 07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária. Consta no evento 187 que o imóvel possui seguintes medidas e confrontações técnicas: Testada de acesso única: 18,80 metros de frente para a Avenida Santa Catarina; Profundidade: 963,50 metros ao Sul e 964,35 metros ao Norte.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 381.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.