Imóvel, Bairro: Ribanceira do Sul em São João Batista, SC
São João Batista, SC
Sobre este imóvel
A integralidade do imóvel, correspondente ao terreno onde se encontra as benfeitorias edificadas, com uma construção de dois pavimentos com área de 145,50m² e uma edícula nos fundos com área de 40,000m². Ônus: Débitos de IPTU a serem consultados. Endereço: Acesso pela Rua Clarinda Gomes Cardoso, Servidão Clarinda Gomes Cardoso, nª. 64, Bairro: Ribanceira do Sul, São João Batista/SC. Avaliação da casa: Avaliado em R$261.917,46 (duzentos e sessenta e um mil, novecentos e dezessete reais e quarenta e seis centavos). Avaliação da edícula e muros nos fundos: Avaliado em R$72.004,80 (setenta e dois mil e quatro reais e oitenta centavos). Data da avaliação: 02/03/2023. Avaliação total das edificações (casa e edícula): Avaliada a soma das edificações em R$333.922,26 (trezentos e trinta e três mil, novecentos e vinte e dois reais e vinte e seis centavos). Avaliação total das edificações atualizada (casa e edícula): Atualizada a soma da avaliação das edificações para R$358.243,75 (trezentos e cinquenta e oito mil, duzentos e quarenta e três reais e setenta e cinco centavos). Data da reavaliação: 20/04/2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 182.704,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 199.147,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.