Imóvel, Bairro: Sagrado Coração de Jesus em Lages, SC
Lages, SC
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano, Matrícula 20.202, CRI: Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Lages/SC, localizado na Rua João Ribeiro Branco, N°: 160 Lote 5 | Quadra E | Loteamento Veríssimo Duarte, Bairro: Sagrado Coração de Jesus, Lages-SC, CEP: 88508-130 -Imóvel com área total de 360,000 m² com as seguintes edificações, Edificação em alvenaria (residência) com 202,400 m² de área construída averbada, edificação em alvenaria (edícula) com 30,000 m² de área construída, averbada , com propriedade consolidada em favor do CREDOR - comitente vendedor, bem como divisas e confrontações constantes na referida matrícula. Imóvel OCUPADO.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.136.031,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.238.274,73. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.