Imóvel, Barão de Macaúbas em São Fidélis, RJ
São Fidélis, RJ
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Governador Roberto Silveira, 42, Barão de Macaúbas, São Fidélis, RJ, CEP: 28400-000 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Barão de Macaúbas, Desocupado, contendo 1 banheiro(s), 250.00 M2 de área de terreno, 500.00 M2 de área construída, 250.00 M2 de área total. Matrícula no 1627, Cartório do Ofício Único do Município de São Fidélis/RJ, Inscrição Prefeitura Cadastro: 000009591 Inscrição: 77.545.247. Prédio Comercial, situado na Avenida Governador Roberto Silveira, no 42, na cidade de São Fidélis RJ, no bairro Barão de Macaúbas, com terreno próprio de 250,00m2. Devidamente registrado no Cartório do Ofício Único de São Fidélis, matriculado sob o no 1.627, Registro Geral, Livro 2-E, ficha 127, em 11 de maio de 2017. A Avenida Governador Roberto Silveira é uma das vias principais, onde se localizam pontos de referência importantes. O bairro abriga instituições de ensino relevantes, como a Escola Municipal (EM) e o Colégio Estadual (CE) Barão de Macaúbas, indicando a presença de serviços educacionais locais. bairro foi identificado em planos recentes de investimento (2022) para obras de urbanização e atendimento a famílias de baixa renda pela Companhia Estadual de Habitação (Cehab), o que sugere um esforço em melhorar a infraestrutura local. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 1627 Área Total: 250.0 m2 Área Terreno: 250.0 m2 Composição Interna/Vagas: Escritórios: 1, Banheiros: 1, Salas: 3, Cozinhas: 1, Varandas: 1, Banheiros de Empregada: 2 Matrícula: 1627 Cartório de Registro: Cartório do Ofício Único do Município de São Fidélis/RJ Inscrição na Prefeitura: Cadastro: 000009591 Inscrição: 77.545.247 Valor Alvo: R$ 589.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoo
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 589.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 642.010,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.