Imóvel, Barra Bonita em Penápolis, SP
Penápolis, SP
Sobre este imóvel
IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA 20.069 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PENÁPOLIS/SP:- UMA ÁREA DE TERRAS COMPOSTA DE 2,7293 ALQUEIRES PAULISTAS, OU SEJA SESSENTA E SEIS MIL E CINQUENTA METROS QUADRADOS (66,050,00), OU SEIS HECTARES, SESSENTA ARES E CINQUENTA CENTIARES (6,60,50 has.), LOCALIZADA NO BAIRRO BARRA BONITA, NESTE DISTRITO, MUNICIPIO E COMARCA DE PENÁPOLIS, ESTADO DE SÃO PAULO, CONFRONTANDO NA CABECEIRA COM TERRAS DE ASSAEL MUNHOZ BANHEZA, ANIZIO MUNHOZ BANHEZA E ANEZIO MUNHOZ BANHEZA E SUAS MULHERES, NOS FUNDOS COM O CÓRREGO BARA BONITA, DE UM LADO COM TERRAS DE AGENOR CIPRIANA DA SILVA, E DE OUTRO LADO COM TERRAS DE ALAIDE MUNHOZ BANHEZA
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 414.855,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 452.193,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 276.570,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.