Imóvel em Bicas, MG
Leilão JudicialRua Joel Costa Souza — Bicas, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL ,MATRÍCULA 8067,ÁREA 08 COM ÁREA TOTAL DE 1.200,96 me do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bicas, MG ,localizado á Rua Joel Costa de Souza, antigo prolongamento da Rua Prefeito Oliveira Souza ,contido no id 10489732076 a avaliação foi baseada em valores de imóveis da mesma região geoeconômica onde se situa o imóvel em questão ,usando como fonte de pesquisa de consulta à imobiliária Ana Terra, situada na cidade de Bicas MG, na pessoa de sua corretora e também com pedreiros da cidade, sendo o método utilizado para fazer a presente avaliação- o Método comparativo de Preços ,baseado na média aritmética dos valores sugerido AVALIO O BEM EM R$200.00,00(DUZENTOS MIL REAIS) a)Oficial de Justiça. "Aos 11(onze) dias do Mês de Agosto de 2015 na cidade e Comarca de Bicas ,MG,na Rua Joel Costa Souza no.04,bairro Edgard Moreira. extraído dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Carta Precatória no. 0069 15001554-8 ,2ª.Vara Cível de Juiz de Fora,MG processo de origem 14515194903 que Raphael Santos de Abreu ferreira move á Wanderlei Paterloni Lucateli e observadas as formalidades legais ,iniciei a penhora em bem indicado judicialmente do executado matrícula 8067,área 08, com área total de 1.,200,96 m2 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bicas ,localizada em área acidentada na Rua Joel Costa de Souza,no.04,situada no antigo prolongamento da rua Prefeito Oliveira Souza, medindo de na linha de frente 43,00 ms com a citada rua.na linha de fundos 14,00ms, com área remanescente, pelo lado direito 50,00ms com área 07 e pelo lado esquerdo 34,00 metros com a rodovia, que liga Mar de Espanha onde encontra-se edificado um galpão(dividido em duas partes),com área de 500m2(área construída) com uma parte frontal(externa) cimentada de aproximadamente 100,00m2 rodeada por barranco nos fundos ,lado esquerdo e parte frontal, confrontando pelo lado direito com Antônio Sérgio ao fundo com a BR-267 e na frente com o asfalto, prolongamento da rua Prefeito Ol
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 112.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 100.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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