Imóvel em Boa Esperança, MG
Boa Esperança, MG
Sobre este imóvel
Ótima oportunidade para investidores, produtores rurais e empresas que buscam aquisição de área rural em região estratégica do sul de Minas Gerais. Trata-se de uma gleba de terras com aproximadamente 23,98 hectares , localizada na região do Brejão do Pinhão , em Boa Esperança/MG, área com potencial para exploração rural, formação patrimonial, atividade agropecuária, reflorestamento ou investimento de longo prazo. O imóvel está matriculado sob nº 28.794 no CRI local e possui localização em tradicional região rural mineira, oferecendo amplo potencial de valorização e aproveitamento conforme o perfil do investidor. Destaques da oportunidade: Área total aproximada de 23,98 hectares Imóvel rural matriculado Região com vocação agropecuária Excelente opção para investimento patrimonial Potencial para atividades rurais e produtivas Venda em leilão judicial eletrônico Possibilidade de aquisição com valor reduzido no 2º leilão Localização Fazenda Sapé Região do Brejão do Pinhão Zona Rural de Boa Esperança/MG Avaliação R$ 140.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca adquirir área rural em Minas Gerais com potencial de valorização e condições diferenciadas de aquisição em leilão judicial.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 70.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 76.300,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.