Imóvel em Boca do Acre, AM
Boca do Acre, AM
Sobre este imóvel
Direitos possessórios correspondentes a 4,00 ha (quatro hectares) de um total de 61,37995 ha, parte do imóvel rural denominado "Colônia Ouro Fino 1", na BR-317, km 10, BA 04, km 13, parte central, Ramal do Diassis, zona rural, na Comarca de Boca do Acre, Estado do Amazonas. A área está formada com pastagens artificiais não mecanizadas com capim MG5 e Brachiaria Humidicola, de acordo com a decisão em mov.83.1 dos autos. Observação: Ficam os eventuais arrematantes formalmente cientificados de que o objeto deste leilão se circunscreve estritamente aos direitos possessórios descritos, correndo por conta exclusiva do arrematante, eventuais procedimentos futuros de regularização fundiária, demarcação judicial, bem como a obtenção de títulos definitivos perante os órgãos de terras federais ou estaduais competentes, eximindo-se o Juízo de qualquer responsabilidade sobre o registro imobiliário do bem.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 14.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 15.680,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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