Imóvel em Bonfinópolis de Minas, MG
Bonfinópolis de Minas, MG
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL| A.T. 183.12,41 HA - AGRÍCOLA E PECUÁRIA FAZ. STO ANTONIO DAS VEREDAS EM BONFINÓPOLIS DE MINAS/MG - cod. 788563 LOTE 1 MATRÍCULA 6.520|CNM 058560.2.0006520-78 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DA COMMARCA DE BONFINÓPOLIS DE MINAS/MG: Um imóvel rural, denominado Fazenda Santo Antonio das Veredas, situado no município de Bonfinópolis de Minas/MG, com área de 183,12,41 ha, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: desmembramento averbado no assento AV-37/5270, de 23 de abril de 2020, da matrícula 5270, de 22 de novembro de 2014, do Livro 2 - Registro Geral - desta Serventia. CERTIFICAÇÃO DE GEORREFERENCIAMENTO : imóvel georreferenciado conforme Certificação nº b3d31ad2-4121-457f-810f-85eeebeb2d06, emitida em 06 de maio de 2019, INCRA. CADASTRO IMÓVEL RURAL : 951.102.212.571-8. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : a) Aspectos físicos - A propriedade apresenta-se bem administrada e apresenta um relevo ondulado, e ela está destinada ao plantio de irrigado, sequeiro e pastejo ; b) Infraestrutura disponível Possui infraestrutura pública disponível no local; c) Recursos hidrográficos: A propriedade é abundante em água sendo que possui em seus limites a Vereda do Buriti Caído, Rio das Almas e a Vereda Natureza; d) A propriedade está GEORREFERENCIADA e conforme matrícula apresentada está registrada com área total de 183.12,41 hectares. Local caracterizado por propriedade com exploração Agrícola e Pecuária Gado de Corte para cria, recria e engorda. O imóvel avaliado possui um bom acesso, possibilitando o bom escoamento de sua produção, além de fazer divisa com grandes propriedades com características da atividade Agrícola e Pecuária. Sendo assim possui um Alto índice de liquidez. ROTEIRO DE ACESSO: Saindo do centro da cidade de Bonfinópolis de Minas/MG, pela rua Marechal Castelo Branco seguindo pela estrada de terra qu
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.100.655,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 8.829.714,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.