Imóvel em Braga, RS
Estrada São Jose e Sobe à Esquerda — Braga, RS
Sobre este imóvel
LEILÃO EMPRESARIAL - SICREDI RAÍZES RS/SC/MG LOTE 10: LOTE RURAL | A.T. 5,8 HA | SEM BENFEITORIAS | SÃO JOSÉ | BRAGA/RS DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MATRÍCULA DE Nº 1.152 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRAGA/RS - UMA FRAÇÃO DE TERRAS, COM ÁREA SUPERFICIAL DE 58.000M², SITUADA EM SÃO JOSÉ, neste Município. Com os seguintes limites e confrontações: ao NORTE, com terras de Olvidio Carvalho e Rosa Voltz; ao SUL, com terras de José Vail; ao LESTE, pelo Lajeado Quebra-Dente; e, ao OESTE, com terras de Olvidio Carvalho. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 5.502, livro 2, do CRI de Mundo Novo/RS. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Imóvel localizado em Braga, Saindo do Município pela Avenida Mal. Floriano Peixoto, segue pela estrada de chão até chegar na Localidade da Linha São Jose, por aproximadamente 7 km, passar a Granja Worchinski, na Estrada São Jose e sobe à esquerda. A propriedade se encontra a 1 km a Frete. Observações do Perito Avaliador: Existência de um rio ao Leste da propriedade. Utilização do imóvel: destinado a uma área de APP/Carbono Verde. O acesso ao imóvel atualmente e ótimo. Ainda, com a visita in loco, constata-se que possui 100% de Mata Nativa da região. Imóvel de Alta Liquidez. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área de Terreno: 58.000 M² | Área Construída: Não | Permite visitação: Sim | Débitos: Não Informado | Ação Judicial: Não Informado Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a), inclusive aqueles relacionados ao ITR, CCIR e CAR do imóvel. Eventual levantamento topográfico, elaboração de memorial descritivo do terreno e desocupação do imóvel correrão por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita ao
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 171.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 186.390,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.