Imóvel em Braganey, PR
Braganey, PR
Sobre este imóvel
Matrícula nº 3.225, do Cartório de Registro de Imóveis de Corbélia/PR. (EM ANEXO) Endereço: L ote de terras rural n° 45-E, Gleba n° 1, da Colônia M São João e Esperança, CEP 85430-000, Braganey/PR. Com área de 12.10ha ou 5.00 Alq. paulista, ou ainda 121.000 m2. Coordenadas geográficas: Latitude 24°56'9.84"S e Longitude 53°10'16.52"O Caracterização do imóvel Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 92% Classe II, 8% não utilizável, localizado a 8,1 Km do asfalto e a 17,7 Km da cidade. Imóvel OCUPADO.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.603.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.795.360,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 223.286,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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