Imóvel em Campo Bonito, PR
Campo Bonito, PR
Sobre este imóvel
- Matrícula 610 CRI de Guaraniaçu/PR Propriedade com excelente potencial produtivo, ideal para atividades agropecuárias e investimento rural. - Endereço: Área de terras rural, chácaras nº 96, 95, 92, 91, 90 e 85. - Complemento: Mato Queimado. - Cidade: Campo Bonito - PR. CEP 85400000. Área Total: 19,73 ha Infraestrutura Completa: Barracão em alvenaria para depósito e garagem de máquinas (40x10m); Barracão de confinamento coberto com piso em alvenaria (58x17m); Mangueira com tronco e calçamento (400m²); 02 silos para silagem com estrutura em concreto; 02 chiqueiros de construção mista; Alojamento e casa de apoio; Casa principal com aproximadamente 180m²; 02 poços artesianos (300m cada); 02 esterqueiras; Aptidão e Uso do Solo: 10,23 hectares de área mecanizada, com leve ondulação e solo argiloso de boa fertilidade, ideal para cultivo de grãos; 6,0 hectares de pastagem formada, com ondulação moderada; Localização: A aproximadamente 7,5 km do centro de Campo Bonito/PR; Acesso facilitado pela rodovia; Coordenadas: Latitude: 25°05'55.37"S Longitude: 52°58'55.73"W Descritivo Mapa SAINDO DA CIDADE DE CAMPO BONITO - PR SIGA NA DIREÇÃO SUDESTE NA AVENIDA PARANA/AVENIDA PEDRO PICOLLI/RODOVIA PREFEITO DARCISIO GRASSI EM DIREÇÃO A RUA PIQUIRI POR 7,5 KM, EM SEGUIDA VIRE A DIREITA NA BR-277 E PERCORRA 700, POR ULTIMO VIRE A DIREITA E SIGA POR 450 M ATÉ CHEGAR NA PROPRIEDADE. Imóvel OCUPADO.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.480.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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