Imóvel, Castelo 57 Business Park em São Roque, SP
Leilão ExtrajudicialSão Roque, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Trata-se de um mezanino industrial autoportante em estrutura metálica de aço, composto por 5 níveis operacionais (piso térreo de referência e 4 pavimentos elevados), projetado para operações de armazenagem industrial, centros de distribuição e logística. A estrutura possui dimensões de 24,00 m x 26,00 m, totalizando aproximadamente 624 m² por pavimento e cerca de 2.496 m² de área útil distribuída entre os quatro pavimentos elevados. É constituída por colunas, vigas principais e secundárias em aço, com piso em chapas metálicas, sendo um sistema modular, parafusado e desmontável. Localização Rodovia Presidente Castelo Branco, s/n, Km 57, Castelo 57 Business Park, São Roque/SP. O equipamento está disponível para visita técnica e avaliação presencial mediante agendamento prévio.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.680.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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