Imóvel em Catanduva, SP
Catanduva, SP
Sobre este imóvel
Imóvel descrito na matrícula nº 45.580, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP (fl. 68), em nome de Antônio Carlos Braga. Descrição da Matrícula nº 45.580 do 1º CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, de formato regular, designado PARTE A1, situado na Vila Santo Antônio, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se na confluência da Rua Olinda, lado par, com a Rua Fortaleza, lado par, e segue pela Rua Fortaleza, numa distância de 14,00 (quatorze metros), daí deflete à esquerda e segue numa distância de 20,00 (vinte metros) confrontando com a Parte B, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 14,00 (quatorze metros) confrontando com a Parte A2 (matrícula nº 45.581), e daí deflete à esquerda e segue numa distância de 20,00 (vinte metros) confrontando com a Rua Olinda, perfazendo uma área superficial de 280,00 metros quadrados. Av.02 Código de Endereço Postal: CEP 15801-200. Certidão de Avaliação, fls. 102: Há a construção de dois prédios comerciais com 60 m² cada um, não averbados na matrícula indicada. Ônus: Av.01 Penhora 50%: Execução Civil, Processo 0004246-31.2023.8.26.0132 da 3ª VC de Catanduva/SP, movida por KAREN ROMANINI. Av.03 Premonitória e Av.04 Penhora: Penhora nestes autos. Débitos exequendo: R$ 57.033,12 (cinquenta e sete mil, trinta e três reais e doze centavos), fls. 114/115. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 24/01/2025: R$ 380.000,00 (trezentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 400.892,93 (quatrocentos mil, oitocentos e noventa e dois reais e noventa e três centavos)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.446,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 218.486,64. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.