Imóvel, Centro em Curitibanos, SC
Curitibanos, SC
Sobre este imóvel
Matrícula Nº 27.176 do Cartório de Registro de Imóveis de Curitibanos/SC: Vaga de garagem nº 52, localizada no 1º pavimento do Edifício Terrazzo, que tomou o nº 520 na Avenida Salomão Carneiro de Almeida, Centro, Curitibanos/SC, tendo área privativa de 12,50m², área de uso comum de 4,41m², área total de 16,91m², fração ideal do solo de 0,28%. Confrontações: ao norte, com área de circulação; ao sul, com extrema do condomínio; a leste, com vaga 53; e ao oeste, com a vaga 51. Ônus e Gravames: Av-5-27.176 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1084232-50.2022.8.26.0100 (18ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP) Av-6-27.176 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1124991-56.2022.8.26.0100 (26ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP) Av-8-27.176 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1089718-16.2022.8.26.0100 (18ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP) Av-10-27.176 Indisponibilidade CNIB (Central Nacional de Indisponibilidade de Bens) Av-15-27.176 Indisponibilidade Processo nº 0000136-31.2023.5.09.0643 (Vara do Trabalho de Palmas/TO) Av-16-27.176 Indisponibilidade Processo nº 5025794-62.2024.8.24.0022 (Vara Cível da Comarca de Curitibanos/SC) Obs. Laudo de avaliação: O imóvel está localizado na Avenida Salomão Carneiro de Almeida, nº 520, Centro, Curitibanos/SC. Trata-se de vaga de garagem inserida em edifício de uso misto (comercial e residencial), situado na região central da cidade, sendo que o condomínio dispõe de estrutura destinada aos condôminos, incluindo academia, playground e salão de festas. AVALIAÇÃO: R$ 43.560,00 (quarenta e três mil, quinhentos e sessenta reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 21.780,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 23.740,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.