Imóvel, Centro Histórico em Porto Alegre, RS
Rua Sete de Setembro, 1136, Centro Histórico, Porto Alegre, RS — Porto Alegre, RS
Sobre este imóvel
Ex-agência, Padrão, Desocupado. Área(s): 673,74 m² de área total, 2700 m² de área útil. Matrícula(s): 113.029,None. Cartório: CRI DO RIO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 3009289. Valor alvo: R$ 4.830.000,00 Dossie: 02.15350 A. DESOCUPADO B. IMOVEL FOREIRO PRIVADO.VER ITEM 4.9, VER CLÁUSULA 4.7 DO EDITAL, C. ACAO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. 0158670-84.2017.8.21.0001 EM TRAMITE NA 6A VARA CIVEL DE PORTO ALEGRE (RS), D. ACAO JUDICIAL - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - PROC. 5015268-83.2019.8.21.0001 EM TRAMITE NA 6A VARA CIVEL DE PORTO ALEGRE (RS), E. O VENDEDOR RESPONDERA PELA EVICCAO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. F. OS DEBITOS DE IPTU SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Valor do condomínio: R$ 0,00 Valor do IPTU: R$ 74.827,49 Valor alvo: 0,00 VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor). Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo. Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.830.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.409.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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