Imóvel, Centro em Itapira, SP
Itapira, SP
Sobre este imóvel
Uma casa própria para comércio, localizada à Rua Orestes Pucci nº. 45, Centro, Itapira-SP, construída de tijolos e coberta de telhas, medindo 11,00 metros de frente por 24,00 metros da frente aos fundos, com área edificada de 98,00m2, cuja descrição detalhada encontra-se registrada na matrícula nº. 21.093 do CRI de Itapira-SP anexada ao lote do leilão. Referido imóvel e construção é acrescido do imóvel registrado na matrícula nº. 5.258 do CRI de Itapira-SP, localizado à Rua Pujol nº. 45, medindo de frente 8,00 metros e da frente aos fundos 21,00 metros, cuja descrição detalhada poderá ser visualizada na matrícula imobiliária anexada ao lote do leilão. Cadastro Municipal sob nº. 004.041.007.000 e 03.041.007.00. Matrículas nº. 21.093 e 5.258 do CRI de Itapira-SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.273.875,67, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.388.524,48. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.273.875,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.