Extrajudicial

Centro em Paranapuã, SP

Avenida Antonio Gomes Castro, 2679, Centro, Paranapuã, SP — Paranapuã, SP

Lance mínimo

R$ 320.000,00

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 320.000,00

21/07/2026

Sobre este imóvel

Ex-agência, Padrão, Desocupado. Área(s): 372,75 m² de área total, 199,98 m² de área construída. Matrícula(s): 2521. Cartório: CRI JALES/SP. Inscrição da Prefeitura: 108000. Valor alvo: R$ 320.000,00 Dossie: 02.24226 a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Valor do condomínio: R$ 0,00 Valor do IPTU: R$ 246,07 Valor alvo: 0,00 VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor). Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo. Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 320.000

mínimo R$ 320.000

LanceR$ 320.000

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.000

ITBI (3%)R$ 9.600

Cartório e registro (4%)R$ 12.800

Total estimadoR$ 358.400

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À vista sem desconto ou ou PARCELAMENTO: Sinal mínimo de 20% e saldo em 11 parcelas mensais sem acréscimos ou Sinal mínimo de 20% e saldo em até 48 parcelas mensais e consecutivas acrescido de juros de 1% ao mês + correção anual pelo IGP-M. Entre em contato conosco e saiba mais.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 320.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 358.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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