Imóvel, Centro em Porto Amazonas, PR
Leilão JudicialPorto Amazonas, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote 100 : IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 14.799,25M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 3.460,00, LOCALIZADO NA RUA XV DE NOVEMBRO, CENTRO, PORTO AMAZONAS/PR. DESCRIÇÃO GERAL : Lote urbano nº 1, de esquina, formato irregular, plano, abaixo do nível da rua, com área total de 14.799,25m², contendo benfeitorias comerciais/industriais com área de aproximadamente 3.460,00m², localizados na Rua Quinze de Novembro, Centro, Porto Amazonas/PR. Ficam os interessados cientes que é objeto deste lote apenas a área do LOTE 1 descrito no R-1 da matrícula 12.005, ficando excluídas as demais áreas. Também ficam cientes que há divergências entre a áreas existente in loco cercada (aproximadamente 14.800m2) e a área indicada no cadastro municipal (16.988,06m2), cabendo ao arrematante regularizar a área (inclusive benfeitorias). COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -25.545168° / Longitude: -49.888168°. Coordenadas aproximadas, podendo haver diferenças. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Ficam os interessados cientes que na descrição da matrícula 12.005 do CRI de Palmeira/PR consta área total de 18.174,13m². Porém, é objeto do leilão apenas o LOTE 1 descrito no R-1 da referida matrícula 12.005, restando excluída qualquer outra área. Não consta que a abertura de nova matrícula em relação ao LOTE 1. Cabe ao arrematante regularizar a área e o registro, observada a legislação. O LOTE 1 encontra-se assim descrito no R-1 da matrícula 12.005 : Ficando em consequência uma área remanescente correspondente a 14.799,25m2 (quatorze mil, setecentos e noventa e nove metros e vinte e cinco centímetros quadrados), denominada como Lote 1 , situada na confluência da PR-427 com a Rua XV de Novembro, em seu lado ímpar, com as seguintes medidas e confrontações, de quem da frente olha: Frente: Uma distância de 32,78 m confrontando com a PR-427, em seu lado ímpar; Lado direito: Uma distância de 15,68 m com faz um ângulo à direita percorrendo 19,54 m, onde faz um ângulo à esquerda percorrendo 2,05 m, onde faz um ângulo à direita perco
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.580.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.009.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.580.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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