Imóvel em Colorado do Oeste, RO
Colorado do Oeste, RO
Sobre este imóvel
LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA LEI 9.541/97 IMÓVEL RURAL | GLEBA 34 | 45,7370HA | COLORADO DO OESTE/RO MATRÍCULA 12.326 | CNM 096289.2.0012326-25 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COLORADO DO OESTE/RO: Lote rural nº 52-R, Gleba nº 34, Projeto Integrado de Colonização Paulo de Assis Ribeiro, área de 45,7370 ha, localizado no Município de Colorado do Oeste/RO, com os limites e confrontações constantes da matrícula imobiliária anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: AV. 21/M461, do Livro 2-RG deste Registro Imobiliário. Inscrição Imobiliária: 7571. O imóvel possui Cadastro de Imóvel Rural - CCIR: 950.033.960.740-4 e Número do Imóvel da Receita Federal - NIRF: 0.008.823-4. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Linha 6, km 10,5 rumo escondido, no município de Colorado do Oeste/RO. Saindo de Colorado do Oeste, sentido Cabixi, percorrer por aproximadamente 19 km, virar a direita, percorrer por aproximadamente 10,5 km onde estará localizado do lado direito da via. 1º Leilão: 08/06/2026, segunda-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 2.458.214,86 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta e oito mil, duzentos e quatorze reais e oitenta e seis centavos). 2º Leilão: 15/06/2026, segunda-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 2.495.225,17 (dois milhões, quatrocentos e noventa e cinco mil, duzentos e vinte e cinco reais e dezessete centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.243.753,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.445.691,54. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.