Imóvel, Comercial Urbano Aberto em Jataí, GO
Leilão ExtrajudicialAvenida Boa Viagem — Jataí, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL COMERCIAL/POSTO DE COMBUSTÍVEL | JARDIM RIO CLARO | JATAÍ/GO CÓD. 790976 IMÓVEL 1 MATRÍCULA 32.632|CNM 029033.2.0032632-89 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS JURÍDICAS, TÍTULOS, DOCUMENTOS E TABELIONATO DE PROTESTO DA COMARCA DE JATAÍ/GO: IMÓVEL: UM TERRENO URBANO para construção, situado nesta cidade, na Vila Jardim Rio Claro, na Praça A, lote 07, da quadra 19, medindo zero (0,00) metros de frente, por 23,30 metros de fundo, 30 metros do lado direito e 25 metros do lado esquerdo, limitando à direita com a Avenida Boa Viagem, a esquerda com o lote 06 e ao fundo com o lote 08. Registro aquisitivo: 02 e 06, fls. 02 e 10, livro 08. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 14/10/2004. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Área do terreno: 291,25m² com área construída não averbada de 85,00m²; fica em um loteamento comercial urbano aberto. IMOVEL 2 - MATRÍCULA 32.634 |CNM 029033.2.0032634-83 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS JURÍDICAS, TÍTULOS, DOCUMENTOS E TABELIONATO DE PROTESTO DA COMARCA DE JATAÍ/GO: IMÓVEL: UM TERRENO URBANO para construção, situado nesta cidade, na Vila Jardim Rio Claro, na Avenida Boa Viagem, lote 08, da quadra 19, medindo 30,50 metros de frente, por 25 metros de fundo, 37,70 metros do lado direito e 23,30 metros do lado esquerdo, limitando à direita com a Rua 106, a esquerda com o lote 07 e ao fundo com o lote 12. Proprietário: CÉSAR DE ALMEIDA MELO. Registro aquisitivo: 02 e 06, fls. 02 e 10, livro 08. O referido é verdade e dou fé. Jataí-GO, 14/10/2004. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Trata-se de um imóvel comercial com dois pavimentos, que faz parte de um posto de combustível; fica em um loteamento comercial urbano aberto. Área do terreno: 930,25m². 1º Leilão: 20/08/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 2.769.787,27 (dois milhões, setecentos e sessenta e nove mil, setecentos e oitenta e sete reais e vinte e sete centavos) 2º Leilão: 21/08/2026, sexta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.733.906,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.061.975,02. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 1% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 35.881,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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