Imóvel em Corumbiara, RO
Corumbiara, RO
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T.185,7953HA GLEBA 72 (PECUÁRIA) | CORUMBIARA/RO - COD. 78249 LOTE 1 MATRÍCULA 12.515|CNM 096008.2.0012515-35 DO OFÍCIO ÚNICO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CEREJEIRAS/RO: Lote Rural nº 36A-1/35 PARTE 1, da Gleba 72, do Projeto Integrado de Colonização Paulo de Assis Ribeiro, situado no município de Corumbiara/RO, com área de 185,7953HA, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 12.513, Livro 2, desta Serventia de Registro de Imóveis. Reserva Legal registrada na av.1. Imóvel georreferenciado conforme certificação: c1e00f84-d8e8-417d-b02e-aae3d0beeab5; Código Incra: 001.082.108.332-5. ROTEIRO DE ACESSO: situado no município de Corumbiara, com acesso pela direção nordeste, percorrendo-se 1,5 km por estrada asfaltada no sentido leste e, posteriormente, mais 19,3 km por estrada de chão. Coord. geográfica: 12°59'52.86"S / 60°45'53.41"O. (entrada do imóvel) OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Trata-se de um imóvel rural com características voltadas à atividade pecuária. 1º Leilão: 11/06/2026, quinta-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 7.261.454,62 (sete milhões, duzentos e sessenta e um mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais e sessenta e dois centavos) 2º Leilão: 18/06/2026, quinta-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 4.307.403,39 (quatro milhões, trezentos e sete mil, quatrocentos e três reais e trinta e nove centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.307.403,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.695.069,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 41% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.954.051,23). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.