Imóvel, Da Cia em Guaíra, PR
Guaíra, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote urbano nº 16 da Quadra nº 09, com área de 462,80m², contendo benfeitorias comerciais com área útil de 113,90m², localizados à Rua Martin Luther King, s/n Jardim Guaíra Guaíra/PR. Número da Matrícula: Transcrição nº 2.238 Cartório de Registro de Imóveis de Guaíra/PR. Cadastro: 2224200557. Inscrição Imobiliária: 01.04.070.0024.002. O imóvel encontra-se ocupado. As benfeitorias constatadas no imóvel, tratam-se de benfeitorias comerciais em alvenaria de 1 pavimento, em bom/regular estado de conservação e padrão de acabamento baixo. Demais características constantes no Livro nº 3-A, de Transcrição das Transmissões, sob nº 2.238, às Fls. 75 verso e 76, de 16 de junho de 1.967, a transcrição do Lotes nºs 45 e 46, da 1ª Gleba, do Plano de Loteamento da Cia. Mate Laranjeira, neste Município, com área de 143.370,00m², ou sejam, 5,9243 alqueires, com as seguintes confrontações: Frente: de 264,00 metros, em linha reta para a estrada n° 3; confrontando pelo lado Direito: em 587,00 metros em linha curva para a estrada rodoviária Guaíra-Maringá; pelo lado Esquerdo: em 770,00 metros, em linha reta com o lote n° 47; e, nos Fundos: confinando em linha sinuosa com a margem esquerda do córrego do Meio em 240,00 metros, aproximadamente. Transcrições Anteriores nºs 1, 220 e 221, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Foz do Iguaçu; e, 445, 454 e 455, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Toledo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 159.486,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 173.840,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.