Imóvel, De Jurubatuba em São Bernardo do Campo, SP
Rua Heitor de Souza — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
LOTE 001) IMOVEL: A área de 461,71m2, localizada no pavimento inferior do prédio comercial, situado na Avenida Capitão Casa, nº 415, Vila Jerusalém, São Bernardo do Campo/SP, melhor descrita nas matriculas 49608 e 49609 do 2º Oficial de Registros de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP , que assim se descrevem: O terreno designado como sendo parte do antigo lote 12, do Antigo núcleo Colonial de São Bernardo, Bairro de Jurubatuba, com frente para a Avenida Capitão Casa e Rua Heitor de Souza, Polígono A-B-C-D-E-A, que assim se descreve, caracteriza e confronta: - Tem início no ponto A, situado no alinhamento predial esquerdo da Avenida Capitão Casa, na intercessão com a divisa do prédio nº 395 da mesma via e pertencente ao Conjunto Residencial Melodias, desse ponto segue pelo referido alinhamento predial em curva a direita (sem raio definido em planta), na distância de 30,00 metros, até encontrar o ponto B, desse ponto segue em curva à esquerda (com raio de 9,00 metros), na distância de 12,30 metros, acompanhado o alinhamento prédio de concordância entre a Avenida Capitão Casa e a Rua Heitor de Souza, até encontrar o ponto C, confrontando a direita do caminhamento com a área C ocupada pelo leito da Rua Heitor de Souza; desse ponto segue em reta, pelo alinhamento predial esquerdo da Rua Heitor de Souza, com rumo de SW 12º3841 NE na distância de 1,10 metros, até encontrar o ponto D, confrontando a direita do caminhamento com o leito da Rua Heitor de Souza; desse ponto deflete a esquerda e segue em reta com rumo SE74º4211NW, na distância de 43,58 metros, até encontrar o ponto E, confrontando a direita do caminhamento com propriedade de Carlos Belmonte de Brito; desse ponto deflete à esquerda e segue em reta com rumo de NW 7º4847 SE, na distância de 21,50 metros até encontrar o ponto A, onde teve início a presente descrição, confrontando a direita do caminhamento com o prédio 395 da Avenida Capitão Casa, encerrando a área de 553,70 metros quadrados. Inscrição Municipal nºs
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.245.579,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.357.681,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.