Imóvel em Engenheiro Beltrão, PR
Engenheiro Beltrão, PR
Sobre este imóvel
Fração ideal de 50% do imóvel constituído pelos lotes nas 81, 87, 88, 89 e 90, principiando no marco cravado no limite da faixa marginal a estrada Secção Patrimônio, Gleba Rio Mourão, deste município, com a área de 150,00 alqueires paulistas, ou sejam 3.630.000,00 m². Confrontações: que liga Campo Mourão à Maringá, nas proximidades do Km. 20, contados de Peabiru, que corresponde ao Km. 16, contados da margem esquerda do Rio Ivaí, de onde segue por um alinhamento de 1.620,00 metros, medidos no rumo verdadeiro de 82°0 SE até outro marco posto à margem direita do córrego Acaiaca, dividindo com terras da Fazenda Lunardelli; continuam daí pelo córrego até sua confluência com o córrego Traíra, afluente da margem esquerda do Rio Mourão, confrontando com os lotes n°s 96-A, 96 e 92, da mesma Secção, compromissados com Vitor Veitas; vão daí por este último córrego, aguas acima, numa extensão 2.200,00 metros, até um marco; daí por dois alinhamentos de sucessivos, o primeiro de 1.029,00 metros e o segundo de 279,00 metros, medidos respectivamente em rumos verdadeiros de 41°0 NO e 25°0 NE, até alcançar novamente a faixa marginal a estrada de Campo Mourão, nas proximidades do Km. 19, contados de Peabiru, confrontando com os lotes 79 81-A, continuam depois para nordeste, acompanhando a estrada numa extensão de 1.076,30 metros em confrontação com os lotes suburbanos n°s 2, 5-A e 8-A, também compromissados com, Vitor Veitas, INCRA sob. n9 719 064 284 009; área: 411,4 ha; n°s de módulos: 17,75; fração mínima de parcelamento: 3,0 ha., em conjunto com o lote nº 92 com a de 48,40 ha., matriculado sob nº 696, livro "2" Registro geral. O imóvel rural está localizado sob as coordenadas geográficas 23°48'12.82" S e 52°13'53.45" O. O imóvel se encontra parcialmente1 em zona rural em boa situação com relação a localização e acesso: A propriedade está às margens da PR-317 e a 2 km da zona central de Engenheiro Beltrão. Encontra-se a 50 km de Maringá, 175 km de Londrina, e a 460 km da capital,
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.062.117,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 16.417.708,41. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.