Imóvel em Espírito Santo do Pinhal, SP
Rua Dias Ferreira, nº 31 — Espírito Santo do Pinhal, SP
Sobre este imóvel
DO BEM Um prédio, tipo barracão, próprio para oficina, situado em Espírito Santo do Pinhal/SP à rua Dias Ferreira, nº 31, bairro Centro , contendo a construção, segundo o cadastro da Prefeitura, uma área total de 680,00 m² , sem forro, piso de pedras, com uma porta de ferro, e duas venezianas de frente, edificado em terreno, que mede em seu todo, inclusive quintal, 17,00 m de frente, e de fundo, por 40,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 680,00 m², mais ou menos, confrontando, em seu todo, com a rua referida, Antonio Leite, Getulio Spinelli, Irmãos Brentegani, Helio Monfardini, Francisco Leite ou sucessores desses confrontantes, objeto da matrícula 2.407 do Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP e do cadastro municipal nº 318400. O imóvel foi avaliado em R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais) em 14/05/2024, conforme fls. 346 do processo. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DOS ÔNUS Consta ônus averbado na matrícula do imóvel, sob o nº R.9/2.407, consistente na PENHORA oriunda da Ação de Execução Fiscal nº 0004796-14.2002.8.26.0180 (ordem nº 681/2002) em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Espírito Santo do Pinhal/SP; consta, sob o nº Av.10/2.407, a PENHORA decretada na Ação de Execução Fiscal nº 0001060-70.2011.8.26.0180 (ordem nº 41/2011) em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Espírito Santo do Pinhal/SP; consta, sob o nº Av.11/2.407, a PENHORA decretada na Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0005132-18.2002.8.26.0180 (ordem nº 1411/2002) em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Espírito Santo do Pinhal/SP; consta, sob o nº Av.12, a INDISPONIBILIDADE decretada no processo nº 0001420-68.2012.8.26.0180 em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Espírito Santo do Pinhal/SP; consta, sob o nº Av.13/2.407, a PENHORA oriunda da Ação de Execução Fiscal nº 000
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 604.579,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 677.129,05. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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