Estrada da Onça em Tabaporã, MT
Estrada da Onça, Tabaporã, MT — Tabaporã, MT
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 4.347 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TABAPORÃ/MT - IMÓVEL: Lote 906, com a área de 54,4908 ha (cinquenta e quatro hectares, quarenta e nove ares e oito centiares), situado neste Município e Comarca de Tabaporã (MT), no Projeto de Assentamento Rural Mercedes Benz I e II, com a seguinte descrição georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro: descrição do perímetro: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice DHO-M-1651, de coordenadas N: 8.751.832,967 m e E: 565.458,968 m, localizado na faixa de domínio da Estrada da Onça e divisa com o lote 905; deste segue confrontando com o lote 905 com o azimute de 136°29'52" e a distância de 1.688,73 m até o vértice DHO-M-1701 de coordenadas N: 8.750.608,055 m e E: 566.621,458 m, localizado na divisa do lote 905 e na faixa de domínio da Estrada Água da Prata II; deste segue por esta faixa de domínio com o azimute de 226°39'59" e a distância de 312,28 m até o vértice DHO-M-1688 de coordenadas N: 8.750.393,755 m e E: 566.394,315 m, localizado na faixa de domínio da Estrada Água da Prata II e divisa com o lote 907; deste segue confrontando com o lote 907 com o azimute de 316°25'03" e a distância de 1.787,64 m até o vértice DHO-M-1680 de coordenadas N: 8.751.688,688 m e E: 565.161,921 m, localizado na divisa do lote 907 e na faixa de domínio da Estrada da Onça; deste segue por esta faixa de domínio com o azimute de 64°05'37" e a distância de 330,23 m até o vértice DHO-M-1651 de coordenadas N: 8.751.832,967 m e E: 565.458,968 m, início desta descrição. Consta no R.07 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Consta na Av.09 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1000547-15.2024.8.11.0094, em trâmite na Vara Única de Tabaporã/MT, requerida por Banco do Brasil S.A. contra TERRA DA MADEIRA LTDA E OUTROS. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. INCRA nº 131401000033-42. Débito desta ação no valor de R$ 2.846.547,34 (dezembro/2024).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.180.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.000.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.