Imóvel, Fazenda Britânia em Mercedes, PR
Mercedes, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL RURAL Matricula 47.774 (em anexo) Registro de Imóveis de Marechal Cândido Rondon-PR Endereço: Lote Rural no 191-C, Bairro: Fazenda Britânia- MERCEDES/ PR, CEP 85998-000 Imóvel DESOCUPADO Foi realizada vistoria do imóvel rural de forma minuciosa, sendo a propriedade registrada sob à matricula nº 47.774 do CRI de Marechal Cândido Rondon, o imóvel fica a 8,9 km do centro de Mercedes-PR, e o acesso se dá por 8,2 km de vias pavimentadas e 700 m de vias não pavimentadas em boas condições. Para chegar ao imóvel não é necessário passar pela área interna de outras propriedades, o imóvel possuí 7,0050 ha de área total, sendo 6,2970 de área de uso consolidadado para agricultura, 0,1508 ha de servidão administrativa e 0,5512 ha de área de vegetação remanescente e APP. Solo Classe I Apta para quaisquer culturas, sem práticas de conservação e correção do solo. DESCRITIVO: Saindo de frente da Prefeitura Municipal de Mercedes R. Dr. Osvaldo Cruz, 555 - Centro, Mercedes - PR Siga na direção nordeste na R. Dr. Osvaldo Cruz em direção à Av. João XXIII (46 m) Vire à esquerda na 1ª rua transversal para Av. João XXIII (350 m) Vire à direita na Av. Dr. Mário Totta (550 m) Vire à esquerda na BR-163 (placas para Guaíra) (7,2 km) Vire à direita e siga até o imóvel (700 m) COORDENADAS: Latitude: 24°23'34,35" Longitude: S 54°08'44,47" O
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.253.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.