Imóvel em Florianópolis, SC
Rua Irma Bonavita n 450 A — Florianópolis, SC
Sobre este imóvel
Sede de lazer e esportiva da CELESC constituída por terrenos urbanos com edificações e benfeitorias, sendo composta pelas matrículas nº 22.945, 45.132 e 45.133 do 3º CRI de Florianópolis/SC. Descrição da Matrícula n° 22.945: Terreno com área de 10.420.00m², situado em uma rua projetada que parte da rua Dib Cherem, Capoeiras. Subdistrito do Estreito, no Município de Florianópolis/SC, medindo 66,80m, ao sul, para a "propriedade de vendedores com uma rua projetada que parte da rua Dib Cherem e que dará acesso ao terreno"; e 59,12m, ao norte, com Ayres Serafim Martins e também com uma rua ali existente: no lado oeste, na extensão de 166,00m, estrema com José Santos da Silva, e no lado leste, em 165.00m, com Antenor Belarmino. Descrição da Matrícula n° 45.132: Terreno com área de 1.320,00m², situado na rua Irma Bonavita n 450 A. Capoeiras, Subdistrito do Estreito, no Município de Florianópolis/SC, medindo 166,00m de frente, a ceste, para dita rua, e 166,00m a leste, com Centrais Elétricas de Santa Catarina S.A. no lado norte, na extensão de 4.60m, estrema com uma rua projetada, e no lado sul, en 11,30m, com José Santos da Silva e sua esposa. Inscrição Imobiliária na PMF sob nº 51.30.054.0460-002-648. Descrição da Matrícula nº 45.133: Terreno encravado com área de 1.530,00m, situado na rua Irma Bonavita nº 450. Capoeiras. Subdistrito do Estreito, no Município de Florianópolis/SC, medindo 18,00m ao norte com Victor Guimarães, 18,00m ao sul com Chames Ossim da Silva: no lado leste, na extensão de 85,00m, estrema parte com Otto Julio Malina e parte com Osvaldo Ramos, e no lado oeste, também en 85,00m, com Centrais Elétricas de Santa Catarina S.A. Inscrição Imobiliária na PMF sob nº 51.30.054.0460.001-838. Os três terrenos urbanos, sem delimitações físicas entre si, perfazem a área total de 13.270,00m² , em formato irregular com declive para os fundos, possuindo nesta área edificações e benfeitorias. As edificações são isoladas em alvenaria, onde os seguintes usos puderam ser
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.272.071,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 13.376.557,39. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.





