Imóvel em Goiânia, GO
Goiânia, GO
Sobre este imóvel
Endereço Completo Fazenda São José, s/no, Gleba B, Zona de Expansão Urbana, Goiânia, GO, CEP: 74000-000 Características do Imóvel: Descrição: Área, Zona de Expansão Urbana, Desocupado, 23608.00 M2 de área de terreno, 23608.00 M2 de área total. Matrícula no 156644, Registro de Imóveis da 1a Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO, Inscrição Prefeitura 34410020000000. Imóvel localizado em zona de expansão urbana, com elevado potencial de valorização. O entorno apresenta boa infraestrutura, incluindo redes de energia, água e esgoto, com acessibilidade por vias pavimentadas. Adequado para empreendimentos de médio porte, Trata-se de uma área com 23.608,00 m2 em zona de expansão urbana. O laudo aponta a existência de uma área administrativa de 3.291,14 m2 não averbada na matrícula. O imóvel possui uma Área de Preservação Permanente (APP) de 6,9 m2. Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 156644 Área Total: 23608.0 m2 Área Terreno: 23608.0 m2 Matrícula: 156644 Cartório de Registro: Registro de Imóveis da 1a Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO Inscrição na Prefeitura: 34410020000000 Valor Alvo: R$ 4.545.000,00 Observações: Imóvel localizado em zona de expansão urbana, com elevado potencial de valorização. O entorno apresenta boa infraestrutura, incluindo redes de energia, água e esgoto, com acessibilidade por vias pavimentadas. Adequado para empreendimentos de médio porte. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Respon
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.545.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.954.050,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.