Imóvel em Goiatins, TO
Estrada Principal Por 31,5 — Goiatins, TO
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 81,8807 FAZ. BREJÃO | GOIATINS/TO LOTE 1 MATRÍCULA 4.413|CNM 127779.2.0004413-65 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TABELIONATO DE NOTAS, TABELIONATO DE PROTESTOS DE TÍTULOS, REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS E REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DO MUNICÍPIO DE GOIATINS/TO | CNS 12.777-9 | IMÓVEL: O Lote 05 do Loteamento Santa Maria (antigo Lote 35 do Loteamento Fazenda Caibros), com área total de 81,8807 HA, situada no município de Goiatins, neste Estado, objeto da matrícula nº M.2.487, livro 2-L, folha 076v, Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Goiatins/TO, identificado dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: M-2.487, deste RGI. ROTEIRO DE ACESSO: Saindo de Goiatins - TO, percorra na direção sul a TO - 226 por 23,9 km, vire à direita, mantenha-se na estrada principal por 31,5 km. Prossiga na Av. Goiatins, vire à esquerda na R. Aquino Souza, após 120 m vire à direita. Percorra 1,0 km e vire à esquerda. Percorra até as coordenadas do imóvel: Latitude -8.133080º, Longitude -47.144419º OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O imóvel está cadastrado no CAR: TO-1709005-32B6.857D.6CC8.42FA.871E.8D90.8868.0B52; aproximadamente 47,6679 hectares são de área de vegetação remanescente e cerca de 31,2099 hectares são de reserva legal e APP em bom estado de conservação; O imóvel está contido dentro do sistema hidrográfico do Rio Tocantins, inserido na Bacia do Rio Tocantins e Rio Manuel Alves Grande. Dentro da Sub-Bacia do Rio Vermelho. 1º Leilão: 27/07/2026, segunda-feira às 10h de Brasília Lance inicial: R$ 1.373.699,73 (um milhão, trezentos e setenta e três mil, seiscentos e noventa e nove reais e setena e três centavos) 2º Leilão: 30/07/2026, quinta-feira às 10h de Brasília Lance inicial: R$ 686.849,86 (seiscentos e oitenta e seis mil, oitocentos e quarenta e nove reais e oitenta e seis centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contat
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 686.849,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 769.271,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 686.849,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa