Imóvel de Leilão
Guatambú, SC — Guatambú, SC
Sobre este imóvel
LOTE 01: PARTE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 37.076 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAPECÓ/SC - IMÓVEL: Parte de uma área de terras de cultura e capoeiras do quinhão 05 na Fazenda Faxinal do Tigre, Distrito de Guatambu, Município e Comarca de Chapecó, Estado de Santa Catarina, com a área de 48.400 m2, com as seguintes confrontações: ao NORTE-com terras de Arceni Machado; ao SUL- com terras do Sr. Mauricio Soares de Araujo; ao LESTE- com terras de Otalibio Rosa; e ao OESTE- com terras de Mauricio Soares de Araujo. sem benfeitorias. Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária ROSEMERI SALETE GRANDO ANTONELLO.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 26.105,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 29.237,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 26.105,19). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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