Imóvel, Hectares em Iporã, PR
Iporã, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Fração ideal de terras com área de 37,6570 hectare, pertencente aos executados, dentro da área maior correspondente aos Lotes de terras nºs. 95, 125-A, 126, 126-A, 127, 127-A, 128 e 129, localizado no Bairro Jacú, Gleba Atlântida, na comarca de Iporã-PR, com área de 171,9488 Ha., com os seguintes limites e confrontações:- NORTE, Confronta-se com o lote 96, na distância de 690,00 metros, Rumo NE 45º50'; com o córrego dos Porcos e com o lote 125, na distância de 970,00 metros, rumo 41º33'; LESTE, Confronta-se com a estrada João Ramalho, na distância de 1.334,00 metros; SUL, Confronta-se com o Ribeirão Jangada; OESTE, Confronta-se com a Estrada Cedro, na distância de 438,00 metros. INCRA: 721.190.103.861-5. Área mecanizada, ou seja, destinada ao plantio de diversas lavouras (milho, soja e outras) atualmente encontra-se a área cultivada pela lavoura de mandioca, sem benfeitorias (casa, barracão silos etc), local de fácil acesso, Estradas pavimentada e chão. Com demais características constantes na matrícula nº 12.625 do CRI de Iporã/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: R-21 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 13º Grau; R-20 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 12º Grau; R-18 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 10º Grau; R-17 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 09º Grau; R-16 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 08º Grau; R-15 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 07º Grau; R-14 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 06º Grau; R-13 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 05º Grau; R-12 e 07 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 03º Grau; R-11 e 06 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 02º Grau; R-10 e 05 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 01º Grau; R-08 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em 04º Grau. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-23 Penhora determinada nos autos nº 0005366-68.2013.8.16.0058 da 1ª Vara Cível de Campo Mourão/PR (autos juízo deprecante).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.478.266,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.655.658,48. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.478.266,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa