Imóvel, Hectares em Pinheirinho do Vale, RS
Pinheirinho do Vale, RS
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno rural com área total de 10,80 hectares, situado na Linha Nova, no interior do município de Pinheirinho do Vale/RS. O referido imóvel contém as seguintes edificações: Residência NÃO AVERBADA 144 (m²) Edificação em alvenaria, com cobertura em telhas metálicas. Médio padrão construtivo e de acabamentos. As paredes são rebocadas e o piso revestido em cerâmica. Possui aberturas em madeira e vidro. Galpão NÃO AVERBADA 200 (m²) Em madeira, com cobertura em telhas de fibrocimento. Baixo padrão construtivo, sem acabamentos. MATRÍCULA 1.057 CRI Registro de Imóveis de Palmitinho/RS
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 545.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.