Imóvel, Imóvel Rural Com Área de 9 Alqueires em Timburi, SP
Timburi, SP
Sobre este imóvel
TIPO DE BEM: Imóvel Rural. MUNICIPIO: Timburi Estado de São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Fazenda Palmital. METRAGEM: 9 Alqueires. BENFEITORIAS: Cerca de arame. O imóvel avaliando possui ambas as características, sendo constituído de terra vermelha, porém possui áreas em declive. A propriedade é acessada por uma estrada vicinal no ponto mais alto e se estende topograficamente em declive até suas extremidades. O imóvel em questão tem como finalidade atual a pecuária, em razão da topografia citada, porém é passível de mecanização parcial. MATRÍCULA: 5.450 Registro de Imóveis da Comarca de Piraju/SP.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.090.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.