Imóvel, Irmãos Souza em Itumbiara, GO
Itumbiara, GO
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua México, 13, Lote 13, Quadra 01, Bairro Irmãos Souza, Itumbiara, GO, CEP: 75523-260 Características do Imóvel: Descrição: Galpão, Bairro Irmãos Souza, Ocupado, contendo 1 suíte(s), 2 banheiro(s), 1032.00 M2 de área de terreno, 837.30 M2 de área construída, 1032.00 M2 de área total. Matrícula no 18415, Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Itumbiara/GO, Inscrição Prefeitura Cadastro: 20.870 Inscrição: 251.54.00042.00084.1. Imóvel comercial, situado em região infraestrutura completa (asfalto, iluminação e saneamento). A oferta de serviços no entorno imediato inclui pequenos comércios locais, padarias, farmácias e escolas, atendendo bem às demandas cotidianas sem a necessidade de grandes deslocamentos. Imóvel localizado em área caracterizada por predominância de imóveis comerciais de médio e baixo padrão. Conta com comércios variados, serviços diversos e fluxo urbano consolidado. Tipo do Imóvel: Galpao Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 18415 Área Total: 1032.0 m2 Área Terreno: 1032.0 m2 Composição Interna/Vagas: Suítes: 1, Banheiros: 2, Cozinhas: 1, Despensas: 1 Matrícula: 18415 Cartório de Registro: Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Itumbiara/GO Inscrição na Prefeitura: Cadastro: 20.870 Inscrição: 251.54.00042.00084.1 Valor Alvo: R$ 900.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 981.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.