Imóvel em Itaberaí, GO
Itaberaí, GO
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL A.T. 596,06M² EM ITABERAÍ/GO. COD 789546 IMÓVEL 1: SALA COMERCIAL , nesta cidade e município de Itaberaí-GO, CEP: 76.630-000. Característicos e confrontações: Uma sala comercial , situada no 1° Pavimento Inferior do " Condomínio Souza Cruz ", no loteamento "Vila Progresso, Setor Santo Antônio nesta cidade e Comarca de Itaberaí-GO, construída em alvenaria de tijolos furados, pintura PVA, coberta de telhas de zinco e amianto, piso de cerâmica e cimento queimado, forro de laje, com uma sala de administração, uma sala loja, uma copa, um lavabo, um banheiro, uma sala de despejo, um galpão de serviços e uma garagem, com a área total construída de 295,91M² , edificada no terreno denominado lote urbano de n° 02 (DOIS), da quadra "T" , situado na Rua 9, no loteamento "VILA PROGRESSO, SETOR SANTO ANTÓNIO" , nesta cidade e Comarca de Itaberai-GO, com as seguintes metragens: 20,00 metros de frente, confrontando com a Rua 9; 1,60 metros, confrontando com a Rua 07; 30,00 metros pelo lado direito, confrontando com o lote n° 03; 28,40 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote n° 01; e 15,08 metros de fundo, confrontando com o lote n° 19, com área total de 596,06m² . CADASTRO IMOBILIÁRIO : 001.019.000T.0002.0000. REGISTRO ANTERIOR: R.04/M 8.699, livro nº 2-AI, fls. 71, desta serventia registral. Informações completas dos registros constam na matrícula imobiliária anexa ao lote do evento. IMÓVEL 2: APARTAMENTO RESIDENCIAL , nesta cidade e município de Itaberaí/GO, CEP: 76.630-000. Característicos e confrontações: Um apartamento residencial, situado no 2º Pavimento Superior do Condomínio Souza Cruz , no loteamento Vila Progresso, Setor Santo Antônio, nesta cidade e comarca de Itaberaí/GO, coberto de telhas de amianto, piso cerâmica, forro de laje, pintura PVA, construção de tijolos furados, com dois quartos, um quarto reversível/TV, uma suíte de casal, um banheiro social, uma sala de jantar, uma copa
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.292.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.447.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.292.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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