Imóvel em Itaberaí, GO
Leilão ExtrajudicialItaberaí, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 1.404,00m² E A.C 695,40m² | ITABERAÍ/GO CÓD. 791210 LOTE 1 MATRÍCULA 21.001|CNM 028274.2.0021001-05|REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1º DE NOTAS DE ITABERAÍ/GO: IMÓVEL: LOTE URBANO , nesta cidade. Característicos e confrontações: Um lote urbano de nº , da quadra nº 16 (dezesseis) 52 (cinquenta e dois) , situado na Rua 28, loteamento "JARDIM CABRAL" nesta cidade e comarca de Itaberaí-Go, com as seguintes metragens: 39,00 metros de frente, confrontando com a Rua 28; 36,00 metros pelo lado direito, confrontando com os lotes nº 01, 02 e03; 36,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 15; e 39,00 metros de fundo, confrontando com os lotes nº 06, 07 e 08 área total de 1.404,00 m² (um mil quatrocentos e quatro metros quadrados), melhor descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-02-M-2.685, livro 2-I, fls. 256, R-02-M-2.686, livro 2-I, fls 257, e R-03-M-447, livro 2-B, ficha 06, desta serventia registral. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 001.017.0052.0016.0000. Consta construção averbada (av.01): imóvel comercial, construída em alvenaria de tijolos, revestida de reboco, pintura PVA, coberta com telhas de amianto, forro de gesso, piso cerâmica, janelas de vidro temperado, portas de madeira, bancada de granito, com 01 salão, 01 templo, 02 salas, 02 cozinhas, 01quarto, 03 banheiros, 01 almoxarifado, 02 escritórios, 01 depósito, 03 hall, 01biblioteca, 01 área de lazer e 01 área de serviço, com a área construída de 695,40m². OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : a) Uma edificação tipo galpão fechado com divisões, contendo 257,19m², coberto com telhas de fibrocimento 366, forro de gesso, piso com cerâmica, pintura PVA nas paredes internas e externas sobre reboco, aberturas e portas de ferro e vidro; edificação de padrão normal com vida útil de 75 anos, estado de conservação regular, idade aparente 10 anos; b) Uma edificação tipo galpão contendo dois ambientes sendo: 1- 100,80m² edificados
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Itaberaí
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.056.118,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.182.853,11. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 542.142,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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