Imóvel em Itaquiraí, MS
Leilão ExtrajudicialItaquiraí, MS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMOVEL INDUSTRIAL | A.T. 15,7571 HA (157.751M²) FÁBRICA DE AMIDO DE MANDIOCA ASSENTAMENTO INDAIÁ | ITAQUIRAÍ/MS CÓD. 790976 LOTE 1 MATRÍCULA 1.931 | CNM 063149.2.0001931-56 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAQUIRAÍ/MS: IMÓVEL: LOTE Nº 463, com área de 15,7571ha, do Projeto de Assentamento Indaía II, situado neste município e comarca de Itaquiraí, Estado de Mato Grosso do Sul, com os seguintes limites e confrontações de acordo com o Memorial Descritivo feito e assinado pelo Engenheiro Agrim Terrasul Roberto Wagner da Costa CREA 1781/D-MS, descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 13.762, Livro 2, do CRI de Naviraí/MS. CCIR : 913.260.100.927-3 | NIRF : 5.570.405-0. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Trata-se de uma fábrica de amidos de mandioca localizada no lote 463 do Assentamento Indaiá, Zona Rural em Itaquiraí/MS. As construções existentes são mistas, sendo de alvenaria tradicional e pré-moldados. A distribuição de construção segue o seguinte: Área construída: 2.435,69m²; b) Não existe averbação da área. A propriedade é composta por: Residência : 165,00m²; Escritório 85,69m²; Casa de Máquinas 420,00m², Barracão para decantação e abrigo de maquinários 1930,00m²; cita-se ainda que existe uma lagoa de tratamento de fluentes, impermeabilizada com geomembrana, com área aproximada de 5.000m²; o imóvel situa-se em área rural, distante 3,9KM do perímetro urbano. 1º Leilão: 25/08/2026, terça-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 36.222.368,60 (trinta e seis milhões, duzentos e vinte e dois mil, trezentos e sessenta e oito reais e sessenta centavos) 2º Leilão: 27/08/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 18.111.184,30 (dezoito milhões, cento e onze mil, cento e oitenta e quatro reais e trinta centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 18.111.184,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 20.284.526,42. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.111.184,30). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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