Imóvel em Ivaí, PR
Leilão ExtrajudicialEstrada Principal Por 11,00 — Ivaí, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEIS RURAIS | A.T. 38,04 HA | MUNICIPIO DE LUNARDELLI/PR - CÓD. 785284 LOTE 1 MATRÍCULA 11.831|CNM 081935.2.0011831-54 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: Imóvel constituído pelo lote nº 32 da Gleba Ubá, primeira Secção, do Município de Lunardelli, desta comarca, com área de 242.000,00m² (10 alqueires paulista), dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 11.816, Livro 2 deste RGI. CCIR 999.954.613.657-4 | NIRF/CIB: 0.944.767-9 | IMÓVEL POSSUI CAR. ROTEIRO PARA ACESSO/LOCALIZAÇÃO: Na PR-082, sentido de Lunardelli para São João do Ivaí/PR, passe pela Mata Suíça e vire à direita na primeira estrada de terra batida. Feito isso, siga na estrada principal por 11,00 km, vire à esquerda e continue por mais 1,20 km. A propriedade estará a sua direita. COORDENADAS: 24°01'13.8"S 51°41'15.6"W. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel não apresenta benfeitorias edificadas, inexistindo construções, instalações ou melhorias permanentes. Área total: 24,20ha; Área mecanizada: 7,53ha; Área de pastagem: 16,67ha; Tipo de solo: Argiloso. LOTE 2 MATRÍCULA 11.826|CNM 081935.2.0011826-69 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: Imóvel constituído pelo lote nº 29-A da Gleba Ubá, primeira Secção, do Município de Lunardelli, desta comarca, com área de 48.400,00m² (02 alqueires paulista), dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 11.816, Livro 2 deste RGI. CCIR: 999.954.613.657-4. NIRF/CIB: 0.944.767-9 | IMÓVEL POSSUI CAR. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel não apresenta benfeitorias edificadas, inexistindo construções, instalações ou melhorias permanentes. Área total: 4,84ha; Área mecanizada: 2,09ha; Área de pastagem: 0,53ha; Área de preservação permanente e App: 2,22ha; Tipo de solo: Argiloso. LOTE 3 MATRÍCULA 11.829|CNM 081935.2.0011829-60 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: Imóvel constituído pe
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.065.570,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.433.438,84. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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