Imóvel em Jaboticaba, RS
Jaboticaba, RS
Sobre este imóvel
LEILÃO EMPRESARIAL - SICREDI RAÍZES RS/SC/MG LOTE 03: LOTE RURAL DE CULTURA | A.T. 7,64HA | LINHA ALTO XAXIM | JABOTICABA/RS DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 18.264 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RODEIO BONITO/RS A FRAÇÃO DE TERRAS COM A SUPERFÍCIE DE 76.469,42M², CONSTITUÍDA DE PARTE DOS LOTES RURAIS 202, 202-A E 203 DA 1ª SECÇÃO BRAGA, SITUADA EM LINHA ALTO XAXIM, MUNICÍPIO DE JABOTICABA/RS, dentro das seguintes dimensões e confrontações: ao NORTE, por linha seca, com parte do lote rural nº 203, de Daladir Spilmann; e, por outra linha seca, com terras do mesmo lote rural nº 202 de Elias Lourenço Pereira; ao LESTE, por linha seca, com fração do lote rural nº 202 de Elias Lourenço Pereira; por linha seca, com fração do lote rural nº 202-A de Elias Lourenço Pereira; ao SUL, por linha seca, com fração dos lotes rurais nº 203, 202 e 202-A de Leonel de Oliveira Pereira, Jandira Pereira Padilha e Maria Sirena Pereira Martins; e, por linha seca, com a fração do lote rural nº 202-A de Nair Pereira Alves; e, ao OESTE, por linha seca, com fração do lote rural nº 206. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 18.256, livro 2, do Oficio de Registro de Imóveis de Rodeio Bonito/RS. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Acesso pela ERS-323 saindo da cidade de Jaboticaba em direção para Pinhal ao lado esquerdo da via conforme coordenada geográfica Lat-27.578813° Long-53.279829°. Está localizado na Linha Alto Xaxim, Jaboticaba/RS. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área de Terreno: 7,64 HA | Área Construída: Não | Permite visitação: Sim | Débitos: não informado | Ação Judicial: Não informado Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a), inclusive aqueles relacionados ao ITR, CCIR e CAR do imóvel. Eventual levantamento topográfico, elaboração de memorial descritivo do terreno e desocupação do imóvel correrão por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 315.840,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 344.265,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.