Jardim Ibirapuera em Dourados, MS
Rua Manoel Braz Santos, 280, Jardim Ibirapuera, Dourados, MS — Dourados, MS
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 152.398 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Dourados/MS, com propriedade consolidada conforme Av. 09, constituído por “Edificação Comercial em Alvenaria e seu respectivo terreno, situado à Rua Manoel Bras dos Santos, nº 280, Lote 09ª (remem. Lts. 09,22 e 23), Quadra 02, Jd. Ibirapuera, com área construída de 484,36m² e área total de 720,00m², em Dourados/MS“. Cadastro Municipal: 00.05.76.03.091.000.1. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R. 07 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.242.471,77, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.354.294,23. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 753.601,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.