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Imóvel, Jardim Valo Velho em São Paulo, SP
Extrajudicial

Imóvel, Jardim Valo Velho em São Paulo, SP

São Paulo, SP

Lance mínimo
R$ 2.755.304,71
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 2.755.304,71
21/07/2026

Sobre este imóvel

01 TERRENO SITUADO À ESTRADA MARAJOARA, antiga Estrada C, em zona rural, no bairro Embu-Mirim,na cidade de Itapecerica da Serra, com a área de 54.667,71m². Matrícula nº 79.040 do CRI de Itapecerica da Serra/SP. INCRA: 638.161.010.596/9.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 2.755.305
mínimo R$ 2.755.305
LanceR$ 2.755.305
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 137.765
ITBI (3%)R$ 82.659
Cartório e registro (4%)R$ 110.212
Total estimadoR$ 3.085.941
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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 2.755.304,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.085.941,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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